房地产经纪人协理职业资格2024年模拟考试库317

1. [单选题]《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过( )年，超过此年限超过部分无效。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

2. [单选题]房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A. 不转移占有
B. 转移使用权
C. 转移占有
D. 转移所有权

3. [多选题]在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有( )。

A. 查验房屋的结构
B. 查验装修及设备
C. 查验计量表
D. 填写房屋交接单
E. 办理房屋备案

4. [单选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

关于甲机构收费的说法，正确的是( )。

A. 甲机构已经提供了服务，可以收取全部服务费用
B. 甲机构已经促成合同成立，金某应当按照约定支付佣金
C. 因为约定的服务没有全部完成，甲机构不能全额收取服务费用
D. 金某房子没有买到手，所以无须支付任何费用

5. [多选题]不具备租赁资格的房屋主要有( )。

A. 违章建筑
B. 不符合安全防灾等强制性标准的房屋
C. 违返规定改变房屋使用性质的房屋
D. 共有权的房屋
E. 保障性住房

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