建筑工程2022土地估价师模拟考试146

1. [单选题] W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。

D房地产开发公司可获得该土地使用权的最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

2. [多选题]根据《城市房地产管理法》的规定，设立房地产开发企业，应当具备( )。

A. 有自己的名称和组织机构
B. 有固定的经营场所
C. 有符合国务院规定的注册资本
D. 有足够的专业技术人员
E. 有足够的社会关系

3. [多选题]受害的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者其他组织无权要求赔偿。( )

A. 错

4. [多选题]以下属于行政复议委员会主要职责的有( )。

A. 审定一般、普通的行政复议案件
B. 研究处理行政复议法规定的具体行政行为，提出处理意见
C. 研究因行政复议决定引起的重大、复杂的行政诉讼案件，提出处理意见
D. 研究、解决行政复议涉及的其他重大问题
E. 审定行政复议的工作规则、制度和程序

5. [单选题]《土地估价师继续教育暂行规定》明确，土地估价师接受继续教育时间5年累计不得少于( )学时。

A. 50
B. 60
C. 80
D. 100

6. [多选题]企业使用或者销售存货，按照规定计算的存货成本，准予在计算应纳税所得额时扣除。( )

A. 对

7. [多选题]采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。( )

A. 错

8. [单选题]《刑法》第342条规定："违反土地管理法规^{(law on land management)}，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，( )。"

A. 处3年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金
B. 处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金
C. 处3年以上，7年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
D. 处3年以上，5年以下有期徒刑，并处或者单处罚金

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