对"开发一持有出租"模式的房地产开发项目进行财务分析时，不应计

【名词&注释】

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[多选题]对"开发一持有出租"模式的房地产开发项目进行财务分析时，不应计算土地增值税。（ ）

A. 错

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[多选题]我国青岛附近的黄海平均海平面定为相对标高的零点。

A. 错

[单选题]房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以（ ）为核心。

A. 资金
B. 金融机构
C. 房地产项目
D. 利率高低

[多选题]王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。

A. 李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B. 李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C. 转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D. 李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

[单选题]垄断竞争是仅与完全竞争的（ ）条件不同。

A. 市场上有足够多的生产者和消费者
B. 资源完全自由流动
C. 市场上的产品是同质的
D. 市场信息是完全畅通的

[单选题]开发项目全部投资的内部收益率表明了( )。

A. 项目投资所能支付的最高贷款利率
B. 将未来收益或收入转换成现值的收益率
C. 投资者每年所获得的或期望获得的收益率
D. 项目年净收益与项目投资的资本价值之比

[单选题]在房地产测绘中，通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长绘制的房产图是（ ）。

A. 房产分幅图
B. 房产分丘图
C. 房产分户图
D. 房产宗地图

[多选题]抵押房地产拍卖前可以不获得抵押权人同意。

A. 错

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