2025年建筑工程土地估价师冲刺密卷讲解(05.25)

1. [多选题]不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产的实际情况为准。( )

A. 错

2. [多选题]固定资产既可供企业生产经营使用，又可用于销售。( )

A. 错

3. [多选题]指标数据检验以( )或( )为单位，分土地利用类型进行抽样样本的总体和方差检验。

A. 土地级别
B. 土地种类
C. 土地利用等
D. 均质区域
E. 土地用途

4. [多选题]在某新建成住宅的估价中发现，其平面设计采用的是20世纪80年代的布局，则采用成本法和市场比较法进行评估，确定结果时，需要计算并扣减折旧。( )

A. 对

5. [多选题]下列有关建筑物折旧的说法正确的是( )。

A. 折旧率与耐用年限有关
B. 折旧率与使用状况有关
C. 物理折旧与使用状况无关
D. 相同建筑物的年折旧额相同
E. 建筑物年折旧费与建筑结构有关

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