下列法规中，不属于房地产经纪专门法规的是( )。

【名词&注释】

法律服务、买卖合同(sales contract)、固定汇率(fixed exchange rate)、浮动汇率(floating exchange rate)、证明文件(documentary evidence)、书面材料(written materials)、法律咨询、不动产权利人、抵押权人(mortgagee)、发生变化

[单选题]下列法规中，不属于房地产经纪专门法规的是( )。

A. 《不动产经纪业管理条例》
B. 《地产代理条例》
C. 《房地产经纪管理办法》
D. 《经纪人管理办法》

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学习资料：

[单选题]按照汇率制度的不同，汇率可分为( )。

A. 买入汇率、卖出汇率、
B. 固定汇率和浮动汇率
C. 官方汇率和市场汇率
D. 中间汇率和现钞汇率

[单选题]房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是( )。

A. 业主印象深刻
B. 花费的时间较少
C. 容易取得业主信任
D. 不受时间的限制

[单选题]下列关于房地产抵押说法错误的是( )。

A. 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
B. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C. 抵押期间，抵押人未经抵押权人^(mortgagee)同意，不得转让抵押财产
D. 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

[单选题]当不动产状况发生变化时，不动产权利人应当申请房屋所有权( )登记。

A. 首次
B. 变更
C. 转移
D. 注销

[单选题]房地产经纪服务合同的作用不包括( )。

A. 保障合同当事人的合法权益
B. 维护和保证市场交易的安全与秩序
C. 将房地产经纪机构的服务"产品化"
D. 节约房地产经纪机构的运行成本

[多选题]房地产法律咨询服务的方式主要有( )。

A. 个案解答
B. 房地产经营咨询
C. 商业文书审查
D. 土地开发投资咨询
E. 房地产全程法律服务

[单选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。

A. 只要杨某个人签字同意出售该房产
B. 要求杨某提供朱某的身份证明文件
C. 只要朱某一人签字同意出售该房产
D. 要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

[单选题]客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有( )的特征。

A. 潜在性
B. 时效性
C. 指向性
D. 不确定性

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