[单选题]房地产市场可以看成是人口、购买能力和( )的结合体。

正确答案 ：B

购买动机

解析：市场＝人口+购买能力+购买动机。

[单选题]房地产经纪门店的营业目标包括( )。

正确答案 ：D

营业收入目标、利润目标、房源／客源委托签约单数、租赁／买卖成交签约单数

解析：房地产经纪门店的营业目标包括：营业收入目标(团队及个人)；利润目标(成本控制目标)；租售签约单数(团队及个人)；需求／房源委托签约数量(团队及个人)。

[单选题]房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。

正确答案 ：C

目标市场定位

解析：要确定在哪个区域设置门店，首先要确定目标市场，找准服务对象，然后再根据目标市场、服务对象选择最佳的区域。

[单选题] 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

关于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为( )。

正确答案 ：D

合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

[单选题]运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括( )。

正确答案 ：C

有效净收入

解析：可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有潜在毛收入、有效毛收入、净运营收益、税前现金流量和期末转售收益。

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