2025年土地估价师冲刺密卷多选题解析(05.11)

1. [多选题] A房地产公司于2013年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

经同意，A房地产公司改变该项目部分土地用途，根据《城市房地产管理法》，必须( )。

A. 变更或重新签订出让合同
B. 不需变更或重新签订出让合同
C. 相应调整地价款
D. 不用调整地价款

2. [多选题]我国现行的土地权利体系是由土地所有权体系和土地利用权体系组成。( )

A. 对

3. [多选题]下列属于补充性货币政策工具的是( )。

A. 消费信用控制
B. 道义劝告
C. 贷款额度控制
D. 金融检查
E. 行业检查

4. [单选题]在年利率10％(不考虑通货膨胀因素)，按单利计息的方法考虑，某房地产企业第一年初存入银行的100万元与第三年初存入银行的( )万元是价值相等的。

A. 120
B. 130
C. 121
D. 133

5. [多选题]非法占用耕地造成耕地大量毁坏，以非法占用耕地罪定罪处罚，处五年以下有期徒刑或者拘役。按照司法解释，以下情况中，属于耕地大量毁坏范畴的有( )。

A. 毁坏基本农田5.5亩
B. 毁坏基本农田以外的耕地1公顷
C. 毁坏基本农田4.5亩
D. 毁坏一般农田5亩
E. 毁坏菜地4亩

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