根据城市景观要求，沿街建筑物通常需适当退后建设，所依据的规划

【名词&注释】

法律意识、道德风险(moral hazard)、合伙制(partnership)、买卖合同(sales contract)、潜在购房者、房地产经纪人、拒绝执行、房屋交易、独家代理(sole agency)、控制线(control line)

[单选题]根据城市景观要求，沿街建筑物通常需适当退后建设，所依据的规划控制线^{(control line)}是( )。

A. 建筑控制线^{(control line)}
B. 道路红线
C. 城市绿线
D. 用地红线

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学习资料：

[单选题]某房地产经纪机构的房地产经纪人缺乏对法律法规了解，未达到上市条件的房屋挂牌销售，进而导致的风险属于( )。

A. 产权瑕疵风险
B. 产权转移风险
C. 法律风险
D. 经纪人道德风险

[多选题] 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为( )。

A. 缩短交易时间
B. 降低搜寻成本
C. 保障交易安全
D. 获得较高售价

[单选题]下列不属于房地产经纪人员的权利的是( )。

A. 依法发起设立房地产经纪机构
B. 获得合理报酬
C. 同时受聘于两个及两个以上房地产经纪经机构
D. 执行房地产经纪业务

[单选题]房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和( )。

A. 职业道德
B. 执业技术标准
C. 执业纪律
D. 行业组织章程

[多选题]张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为( )。

A. 只能向张某收取佣金
B. 可以向出售方收取佣金
C. 可以分别向张某和出售方收取佣金
D. 可以仅向张某收取佣金

[多选题]关于房屋卖方独家代理^{(sole agency)}的说法，正确的有( )。

A. 房屋销售成功率较高
B. 房屋销售成交时间短
C. 房屋销售方式以房源为中心
D. 房屋委托销售权是独家的、排他的
E. 房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的

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