[单选题]在城市规划中，确定且必须控制的城市基础设施用地界线是( )。

正确答案 ：B

城市黄线

解析：城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。在城市黄线范围内禁止进行下列活动：①违反城市规划要求，进行建筑物、构筑物及其他设施的建设；②违反国家有关技术标准和规范进行建设；③未经批准，改装、迁移或拆毁原有城市基础设施；④其他损坏城市基础设施或影响城市基础设施安全和正常运转的行为。

[单选题]房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是( )。

正确答案 ：B

客户准确性高

解析：在居住小区驻守和使用挂红幅的方式来获得客户也是一种经常使用的方法。这种方法的优势是成本较低，客户的准确性较高。

[多选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

如果两个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述中，正确的为( )。

正确答案 ：AC

两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务

拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿

[多选题]房地产经纪服务合同的特征包括( )。

正确答案 ：ABC

双务合同

有偿合同

书面合同

解析：房地产经纪服务合同是双务合同、有偿合同、书面形式的合同。

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