2025年建筑工程房地产经纪人考试试题解析(0P)

1. [单选题]在城市规划中，确定且必须控制的城市基础设施用地界线是( )。

A. 城市紫线
B. 城市黄线
C. 城市蓝线
D. 城市红线

2. [单选题]房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是( )。

A. 受众面广
B. 客户准确性高
C. 与客户沟通效果好
D. 易与客户建立关系

3. [多选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

如果两个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述中，正确的为( )。

A. 两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B. 如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅
C. 拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿
D. 该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产

4. [多选题]房地产经纪服务合同的特征包括( )。

A. 双务合同
B. 有偿合同
C. 书面合同
D. 要式合同
E. 实践合同

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