土地登记代理人2025年历年考试试题及答案(6S)

1. [单选题]企业法人依法被撤销、解散、宣告破产或其他原因而进行清算时，企业法人()。

A. 主体资格消灭，不能进行民事活动
B. 主体资格不消灭，但不能进行民事活动
C. 主体资格不消灭，仍然可以进行各种民事活动
D. 主体资格不消灭，但不能进行清算范围以外的民事活动

2. [多选题]在我国土地所有权相对于一般财产所有权来说，我国的土地所有权具有（ ）等特点。

A. 主体特定性
B. 权利转移性
C. 交易禁止性
D. 权能分离性
E. 权属稳定性

3. [单选题]下列关于地役权的取得方式，不正确的是( )。

A. 依合同，即供役地所有权人或使用权人与需役地所有权人或使用权人之间就成立地役权而缔结的有偿合同或无偿合同
B. 地役权与需役地、供役地不可分离，即使供役地与需役地被分割
C. 依习惯，即根据约定俗成的规则或惯例，某种地役权为当地居民普遍承认
D. 依长期持续利用的事实，即根据事实上存在于农村地区

4. [多选题]下列()属于土地价格。

A. 基准地价
B. 土地市场交易价
C. 土地抵押价格
D. 不动产重置价格
E. 出让底价

5. [单选题]出租人依约定应将土地的占有和使用提供给土地承租权人而未按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应承担( )。

A. 法律责任
B. 合同责任
C. 违约责任
D. 承包责任

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