土地登记代理人2025年考试试题下载(3Y)

1. [单选题]有期限物权是指有存续期限的物权，（ ）属于有期限物权。

A. 抵押权、质权、留置权
B. 永佃权、质权、留置权
C. 抵押权、永佃权、留置权
D. 抵押权、质权、永佃权

2. [单选题]张某将公司债券出质，债券上没有任何记载。张某按约定将债券交付质权人。下列说法正确的是()。

A. 质押合同不成立
B. 质押合同成立但不生效
C. 质押合同生效但不具有对抗效力
D. 质押合同生效且具有对抗效力

3. [单选题]下列选项中，（ ）发生在当事人已经有实际交付标的物或价金的场合。

A. 折价补偿
B. 返还财产
C. 赔偿损失
D. 追缴财产

4. [单选题]关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是()。

A. 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B. 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；但这并不影响他对抵押物的转让
C. 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D. 抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续

5. [单选题]根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是( )。

A. 效率
B. 审查
C. 土地登记程序
D. 登记

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