2025年土地登记代理人精选每日一练(08.16)

1. [单选题]根据物权是否具有独立性的不同，物权可以分为()。

A. 主物权和从物权
B. 有期限物权和无期限物权
C. 动产物权、不动产物权和权利物权
D. 用益物权与担保物权

2. [单选题]甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18日，甲又将该房屋出售于丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在10月20日前，乙()。

A. 不得向甲主张违约责任，因为履行期没有届满，不构成违约
B. 不得向甲主张违约责任，因为房屋所有权尚未移转，甲仍得履行
C. 得向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效
D. 得向甲主张默示预期违约的责任

3. [单选题]注销登记在《土地登记簿》上注册登记完成后，土地登记人员应根据《土地登记簿》上注册登记的内容更改（ ）的相应内容。

A. 《集体土地使用证》
B. 《土地归户卡》
C. 《土地他项权利证明书》
D. 《国有土地使用证》

4. [单选题]下列有关地籍细部测量方法说法，不正确的是（ ）。

A. 地籍细部测量方法有解析法、部分解析法和图解勘丈法
B. 地籍细部测量方法的主要区别在于测定界址点所采用的方法不同
C. 为了保证地籍调查的精度，应尽量采用解析法进行地籍细部测量
D. 当街坊内部建筑物密集，采用图解勘丈法地籍测量有困难时，可以采用部分解析法

5. [多选题]关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是(　　)。

A. 出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
B. 申请人应为售房合同中的出售方
C. 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售
D. 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
E. 土地用途应当为住宅用地

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