建筑工程2025年土地估价师试题试卷(5S)

1. [多选题]下列能影响土地经济供给的是( )。

A. 土地自然供给
B. 人们利用土地的知识和技术水平的提高
C. 交通运输条件的改善
D. 提高土地生产率
E. 社会需求

2. [多选题]自然因素决定了不同土地利用的物质基础，而不同的经济因素则决定了土地利用的方式、结构及如何利用。( )

A. 对

3. [多选题]建设项目用地预审应当遵循的原则包括( )。

A. 符合土地利用总体规划
B. 保护耕地，特别是基本农田
C. 合理和集约节约利用土地
D. 符合国家供地政策
E. 符合集体土地政策

4. [单选题]宗地估价的一般程序为( )。（2002年真题）

A. (1)确定估价基本事项；(2)拟订估价作业计划；(3)收集资料实地踏勘；(4)分析整理相关资料；(5)选定方法试算价格；(6)确定宗地估价结果；(7)撰写估价报告书
B. (1)收集资料实地踏勘；(2)拟订估价作业计划；(3)确定估价基本事项；(4)分析整理相关资料；(5)选定方法试算价格；(6)确定宗地估价结果；(7)撰写估价报告书
C. (1)确定估价基本事项；(2)收集资料实地踏勘；(3)分析整理相关资料；(4)拟订估价作业计划；(5)选定方法试算价格；(6)确定宗地估价结果；(7)撰写估价报告书
D. (1)收集资料实地踏勘；(2)确定估价基本事项；(3)拟订估价作业计划；(4)分析整理相关资料；(5)选定方法试算价格；(6)确定宗地估价结果；(7)撰写估价报告书

5. [多选题]随着经济的发展和社会关系的变化，必然发生土地所有权的流转。( )

A. 对

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