2025年建筑工程土地估价师往年考试试卷(3S)

1. [单选题]《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，在全国范围内从事土地评估业务的机构，由( )组织抽查评议。

A. 国土资源部
B. 住房和城乡建设部
C. 中国房地产估价师协会
D. 中国土地估价师协会

2. [多选题]建设单位自行补充耕地的，应与对应的补充耕地项目挂钩；缴纳耕地开垦费的，由国土资源部门安排补充耕地项目挂钩。( )

A. 对

3. [单选题]由于不动产的( )，使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。

A. 不可替代性
B. 不同性
C. 均衡性
D. 独一无二性

4. [单选题]预期收益原则可以在( )估价方法中得以应用。

A. 剩余法
B. 市场比较法
C. 成本法和剩余法
D. 剩余法和收益还原法

5. [单选题]收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括( )项。

A. 收益额
B. 折现率
C. 贴现率
D. 收益期

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