2025年土地登记代理人试题案例分析题解析(07.13)

1. [单选题]在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是（ ）。

A. 明示的预期违约
B. 默示的预期违约
C. 不作为的违约
D. 作为的违约

2. [单选题]根据土地征收权的性质，征收权不是私法意义上的权利，而是（ ）。

A. 公法意义上的征收
B. 私法意义上的权利
C. 公法意义上的权利
D. 私法意义上的征收

3. [多选题]有关对城市土地国有化的叙述中，正确的有（ ）。

A. 没收是指解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
B. 征收是指《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为
C. 征购是指《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为
D. 征收是指《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为
E. 征购是指《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为

4. [单选题]关于土地权属争议处理，诉讼对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人可以向人民法院起诉，诉讼时效为收到行政处理决定之日起（ ）日。

A. 7
B. 14
C. 15
D. 30

5. [单选题]债权人转让权利时，却未通知债务人，则该转让对债务人(　　)。

A. 一概无效
B. 不发生效力
C. 可以撤销
D. 需经法院裁决

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