2010年12月，东方制药厂改制为东方制药有限公司，为保护自身的合

【名词&注释】

利益冲突(interest conflict)、长期投资(long-term investment)、司法鉴定(expert testimony)、道德行为(moral behavior)、利害关系(interested relation)、明确要求(definite requirements)、土地使用权出让金(land granting fee)、不符合(inconformity)、投资总额(gross investment)、房地产开发商

[单选题]2010年12月，东方制药厂改制为东方制药有限公司，为保护自身的合法土地权利，东方制药有限公司应当申请的土地登记是( )。

A. 土地初始登记
B. 土地变更登记
C. 土地异议登记
D. 土地更正登记

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[多选题]A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地产开发商应具备的转让条件是（ ）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}1000万元
B. 按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金^{(land granting fee)}600万元
C. 取得了该房地产项目的土地使用权证书
D. 实际投入房屋建设工程的资金额（含土地使用权出让金^{(land granting fee)}）应占全部开发投资总额^{(gross investment)}的25%。以上
E. 实际投入房屋建设工程的资金额（不含土地使用权出让金^{(land granting fee)}）应占全部开发投资总额^{(gross investment)}的25%以上

[单选题]（ ）是指房地产投资容易受到政府政策的影响。

A. 易受政策影响性
B. 存在效益外溢和转移
C. 适于进行长期投资
D. 最高最佳使用性

[多选题]在房地产估价中，如果估价对象的范围包含房地产以外的财产，则应逐一予以说明。未作说明的，应理解为不在估价对象的范围内。（ ）

A. 对

[多选题]下列房地产估价活动中，不符合^{(inconformity)}职业道德行为的有( )。

A. 某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
B. 某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供帮助
C. 某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查
D. 估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价
E. 某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

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