2025年建筑工程土地登记代理人冲刺密卷多选题正确答案(07.22)

1. [单选题]根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（ ）。

A. 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
B. 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
C. 土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效
D. 新的土地使用权人必须受该合同条款的约束

2. [单选题]我国规定农业用地承包经营的期限为（ ）年。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

3. [单选题]下列不属于行政行为的合法要件的是(　　)。

A. 主体合法
B. 行政合法
C. 程序合法
D. 内容合法

4. [多选题]确定土地( )，既是法律赋予国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

A. 所有权
B. 使用权
C. 他项权利
D. 用益物权
E. 空间权

5. [单选题]在初始地籍调查成果检查验收的比例中，专职员检查：内业为100%，外业实际操作检查不低于20%，巡视检查为( )，检查结果要有详细记录。

A. 不低于50%
B. 不低于70%
C. 不低于30%
D. 100%

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