2025年建筑工程房地产经纪人试题共用题干题解析(05.27)

1. [单选题]某房地产项目的土地取得费为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为( )万元。

A. 2500
B. 2600
C. 3500
D. 3600

2. [单选题]根据《合同法》的规定，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是( )。

A. 出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B. 出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C. 出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D. 租赁房屋危及承租人的安全，但承租人先前已知该租赁房屋质量不合格

3. [多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为( )。

A. 刘某十分了解张某的租房需求
B. 刘某撮合租赁成交的能力高
C. 张某对租赁需求的描述比较模糊
D. 王某要求的租金水平比较高

4. [多选题]环境噪声污染的特征包括( )。

A. 环境噪声污染是感觉公害
B. 环境噪声污染具有局限性
C. 环境噪声污染具有分散性
D. 环境噪声污染是大气污染
E. 环境噪声污染是能量污染

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