房地产估价师2025年模拟试题166

1. [多选题]按贷款发放时是否承担本息收回的责任及责任大小，可将贷款分为（）。

A. 自营贷款
B. 委托贷款
C. 特定贷款
D. 信用贷款
E. 票据贴现

2. [多选题]房地产价格变动率，有逐期递增或递减的价格变动率和期内平均上升或下降的价格变动率两种。( )

A. 对

3. [多选题]由于房地产的寿命长久，占用收益性房地产不仅现在能获得收益，而且能期望在未来持续获得收益。( )

A. 对

4. [多选题]在实地查勘时，一般需要委托人中熟悉情况的人员和被查勘房地产的业主陪同。( )

A. 对

5. [单选题]李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给银行，办理了抵押手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是（ ）。

A. 银行、张某、王某依次受偿
B. 张某、王某、银行依次受偿
C. 银行优先受偿，其次张某和王某同时受偿
D. 张某和王某同时优先受偿，其次银行受偿

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