2003年8月12日国务院下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康

【名词&注释】

城乡规划(urban and rural planning)、管理费用、财政负担(financial burden)、国有土地使用权出让合同、建筑容积率(floor area ratio)、有关规定(related regulations)、会计基本准则(basic accounting standard)、特殊需要(special needs)、各方面关系、顺利进行

[单选题]2003年8月12日国务院下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，对直管公房和财政负担单位公房出售的净收入，要按照收支两条线管理的有关规定，统筹用于( )。

A. 发放住房补贴
B. 房管行政办公经费
C. 改善办公条件
D. 转为廉租住房租金

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学习资料：

[多选题]城市、县人民政府城乡规划主管部门可以在《建设用地规划许可证》中擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。（ ）

A. 错

[多选题]根据会计基本准则^{(basic accounting standard)}规定，可靠性、相关性、可理解性、可比性和实质重于形式、是会计信息的首要质量要求，是企业财务报告中所提供会计信息应具备的基本质量特征。（ ）

A. 错

[多选题]房地产拍卖前期要对拍卖标的认真调查，核实其产权及手续完整状况，协调理顺房地产开发、经营、管理相关的各方面关系，保证后续房地产产权变更顺利进行。

A. 对

[单选题]下列不属于管理费用的是( )。

A. 工会经费
B. 工程监理费
C. 修理费
D. 技术转让费

[多选题]如果城市规划规定了某宗土地的( )，那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提。

A. 用途
B. 建筑高度
C. 建筑容积率
D. 净高
E. 价格

[多选题]估价时点就是选定的一个估价作业的特定日期。( )

A. 错

[多选题]对于同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（ ）

A. 错

[单选题]某开发商向银行申请了年利率为16％，期限为10年，按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则开发商第一年的还本收益为( )万元。

A. 6
B. 7.05
C. 7.59
D. 13.59

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