2024年建筑工程土地估价师试题试卷(3W)

1. [单选题]市场比较法适用的估价对象是具有( )的土地。

A. 交易性
B. 收益性
C. 特殊性
D. 再开发潜力

2. [单选题]1982年8月到1986年6月间，我国的土地管理体制实行( )的体制。

A. 城乡统一管理
B. 城乡分别管理
C. 统管与分管相结合
D. 土地由国务院所属各部门管理

3. [多选题]一般来说，在土地市场景气循环的萧条阶段和复苏阶段，应采用作用方向向下的调控措施；在土地市场出现"过热"预兆时，应采用作用方向向上的调控措施。( )

A. 错

4. [多选题]关于市场比较法，下列说法正确的是( )。（2002年真题）

A. 具有较强的现实性和说服力
B. 以替代关系为基础
C. 计算较简单，因此对估价人员的自身素质要求较低
D. 正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果准确性的关键

5. [单选题]《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈( )分布。

A. 六边形
B. 三角形
C. 同心圆
D. 放射状

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