2025年土地估价师精编在线题库(05.31)

1. [多选题]《建设项目用地预审管理办法》规定其制定的法律、法规依据为( )。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》
C. 《土地管理法实施条例》
D. 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》
E. 《城乡规划法》

2. [多选题]遵循重要性原则，要求对那些重要的会计事项，应分别核算、分项反映，力求准确，并在会计报告中作重点说明；而对于那些次要的会计事项，在不影响会计信息真实性的情况下，可适当简化会计核算，予以合并反映。( )

A. 对

3. [单选题]根据《物权法》规定，( )有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

A. 土地所有权人
B. 土地使用权人
C. 土地租赁权人
D. 地役权人

4. [多选题]在下列选项中，( )是编制土地利用总体规划的主要依据。

A. 土地价格水平
B. 土地供需状况
C. 国民经济和社会发展规划
D. 上一级土地利用总体规划
E. 土地质量特征

5. [单选题]级差地租是归土地所有者占有的( )。

A. 平均利润
B. 垄断利润
C. 超额利润
D. 边际报酬

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