土地估价师2022备考模拟试题280

1. [多选题]乡镇企业建设用地的具体要求^{(concrete requirements)}是( )。

A. 应当符合乡（镇）土地利用总体规划
B. 应当符合土地利用年度计划
C. 坚持合理布局，综合开发，配套建设
D. 涉及农用地转用的，依法办理农用地转用，不再办理用地审批
E. 涉及农用地的依法办理农用地转用和用地审批

2. [单选题]《土地管理法实施条例》规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，划拨使用国有土地的，由( )向土地使用者核发国有土地划拨^{(land subdivision)}决定书。

A. 市、县人民政府^{(s government)}
B. 市、县人民政府^{(s government)}土地行政主管部门
C. 市、县人民政府^{(s government)}农业行政主管部门
D. 乡镇人民政府^{(s government)}

3. [单选题]《农村土地承包法》规定，林地的承包期为( )年。

A. 10
B. 30
C. 30～50
D. 30～70

4. [单选题]房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由( )。

A. 评估机构选择
B. 人民法院选择
C. 被征收人选择
D. 征收人选择

5. [多选题]《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，农村建设用地整理，要按照"( )"的原则，按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进。

A. 规划先行
B. 政策引导
C. 村民自愿
D. 一元投入
E. 多元投入

6. [单选题]( )是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。

A. 超额累进税率
B. 超率累进税率
C. 比例税率
D. 定额税率

7. [多选题]起征点是指税法规定的对课税对象开始征税的最低界限。( )

A. 对

8. [单选题]土地市场的不均衡主要是由于( )造成的。

A. 流通方式多样性
B. 土地市场垄断性
C. 土地市场地域性
D. 土地资源稀缺性

9. [单选题]土地登记的最小单元是( )。

A. 宗地
B. 街坊
C. 街道
D. 居民小区

10. [多选题]某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是( )。

A. 甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务
B. 估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格
C. 估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格
D. 土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额
E. 土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限

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