2025年资产评估师模拟系统231

1. [单选题]固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。

A. 预期收益的一种假设
B. 预期收益的客观认定
C. 历史收益的一种客观认定
D. 预期收益的一种估计

2. [单选题]房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录。下列机构和人员中，不需要在查勘记录上签字或者盖章确认的是( )。

A. 房地产价格评估机构
B. 注册房地产估价师
C. 房屋征收部门
D. 被征收人

3. [单选题]根据《票据法》的规定，下列情形中，属于汇票背书行为无效的有( )。

A. 附有条件的背书
B. 背书必须记载被背书人名称
C. 将汇票金额分别转让给予二人或二人以上的背书
D. 背书人在汇票上记载"不得转让"，其后手又进行背书转让的

4. [单选题]房地产价格是权益价格、房地产价格与用途相关是房地产价格的两个特征，另外房地产价格还具有个别性和( )的特征。

A. 可比性
B. 统一性
C. 复杂性
D. 整体性

5. [单选题]关于企业筹资的风险与资金成本的说法，正确的是( )。

A. 相对于普通股筹资，优先股筹资的风险低而资金成本高
B. 相对于普通股筹资，债券筹资的风险低而资金成本高
C. 相对于普通股筹资，长期借款筹资的风险高而资金成本低
D. 相对于长期借款，租赁筹资的风险高而资金成本低

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