土地估价师2025年试题全部答案(07.20)

1. [多选题]根据土地利用总体规划，( )不应当划入基本农田保护区。

A. 铁路、公路等交通沿线的耕地
B. 城市和村庄周边的耕地
C. 集镇建设用地区周边的耕地
D. 需要退耕还林的耕地
E. 需要退耕还牧、还湖的耕地

2. [单选题]《草原法》规定，临时占用草原的期限不得超过( )年，并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物构筑物。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 6

3. [单选题]纳税人销售、出租不动产交纳营业税的，应当向( )的主管税务机关申报纳税。

A. 机构所在地
B. 不动产所在地
C. 行为所在地
D. 以上表述均不正确

4. [多选题]确定农用地地价影响因素的有( )。

A. 自然因素
B. 一般因素
C. 社会经济因素
D. 区域因素
E. 特殊因素

5. [单选题]建筑地段地租同农业地租的明显区别在于，农业土地的肥沃程度和位置对级差地租有决定作用，而对于建筑地租，则是土地的( )起着决定作用。

A. 肥沃程度
B. 位置
C. 建筑容积率
D. 地质结构

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