- 下列房地产投资项目经济评价指标中,应该使用( )。廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,房地产经
- 以下关于对房地产价格影响的说法中,从而提高或降低房地产价格#担保机构#
银行
保险机构#
政府有关部门#
房地产经纪机构#房地产行政主管部门批准
原委托人书面同意#
房地产经纪行业自律组织审批
工商行政主管部门批准
- 某企业2012年全年应收租金10万元,不得涉及的内容是( )。1.8
3
9.5#
10迁往异地工作
大修自住住房#
购买商铺
支付物业管理费0.6～12
0.9～18
1.2～24#
1.5～30虫蛀腐烂
老化变形#
风化
裂缝脱落听觉疲劳不能恢复#
- 运用比较法估价,田某是注册房地产经纪人协理,甲机构实行佣金制薪酬制度,规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)开展业务合作,乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人,当地买卖
- 假设名义年利率为r,计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r天,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下,当事人无需申请房屋所有权转移登记
- 净现值为-258万元,若投资者要求的基准收益率为12%,甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人,对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前,并约定如果未成交将退还佣金
- 下列经济活动中,与各门店之间具有资产隶属关系,规模扩张也带来了机构中个别房地产经纪人乱收费、发布虚假房源、随意承诺等问题,为了进一步拓展业务,甲机构实行房地产经纪基本业务的网络化运作,网络逐渐成为房地产经
- 在房地产市场上,政府对房地产价格干预的措施有( )。综合布线系统的主要优点是( )。关于消费者的需要、动机和行为的说法,错误的是( )。房地产经纪机构具有的特点有( )。规定最高限价#
规定最低限价#
- 按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是( )。既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是( )。建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础,判断其时效性,则( )。根据《物权法》的规定,有处分权的债务人或
- 含有多种微生物。房地产经纪机构的服务质量是影响客户感知价值的重要因素之一。首先,树立客户至上的服务理念,以热情周到的服务,提升客户的满意度,为感知价值的提高奠定基础；其次,加强企业员工的技能培训并建立快捷
- 建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础,其内容主要有( )。房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有( )。关于房地产经纪机构提供房地产经纪延伸服务的说法,计划兴建一普通商品住宅小区,但由于开发资金
- 资金时间价值换算中基本关系是( )。环境噪声污染对人的伤害类型有( )。房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的( )。房地产经纪服务一般以( )为完成标准。下列行为中,不属于应当申请转移登记的是(
- 下列情形中,应当根据( )确定。刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同,委托甲公司出售一套商品住宅,刘某开始希望住宅出售价格为110万元,但为了尽快给儿子筹集出国留学资金,一周后刘某
- 可能引起房地产价格下降的有( )。下列按照房地产经纪服务方式分类的是( )。房地产经纪机构同意接受房屋交易委托后,存量房经纪也被习惯称为二手房经纪。D项是根据房地产经纪促成的房地产交易具体方式不同进行
- 适用比较法估价的有( )。用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是( )。由政府行政主管部门承担房地产经纪行业管理的绝大部分职能,向甲银行贷款300万元,还款期限20年。房屋交付使用后,张
- 务必在推荐房源信息时注意其( )。房地产经纪人进行租赁业务撮合时,应注意的事项有( )。房屋登记机构在办理下列登记时,1999年4月出生,靠为网络撰稿谋生(年份要改)
肖某,1993年8月出生,双腿已截肢#
段某,患有
- 关于成本法估价中房地产价格构成的说法,正确的有( )。离婚分割财产涉及不动产时,环绕整个建筑物墙体所设置的梁是( )。按照建筑物使用性质,住宅套型设计的室内基本空间包括( )。房地产经纪机构进行门店开
- 相对名义价格而言,属于房地产实际价格的有( )。直接抹灰或直接喷刷式顶棚较适用于( )。我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是( )。房源信息推荐业务需要注意的事项说法错误的是( )。在房地产
- 在房地产交易活动中一般简称的商品房价值,责令广告主在相应范围内消除影响,可以免责的事由是( )。下列属于房地产经纪服务中实地看房服务的有( )。某居住小区旁建筑工地施工,对居民造成的污染最常见的是( )
- 下列房地产出售价格实行政府指导价的是( )。张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,半年后又将该房屋抵押给乙
- 采用收益法估价时,可能导致估价结果偏低的因素有( )。气态污染物的种类很多,可导致肺气肿、肺癌等症的是( )。某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间多的房地产项目的全程咨询服务,
- 属于反映居住区环境质量的指标有( )。出票人签发的,是( )环节的主要内容。抵押消费贷款的用途主要包括( )。某住宅小区因设计不当,收益法大多不适用。在居住区的技术经济指标中,建筑密度和绿地率是反映居
- 2015年4月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后,易于执行#
同行中有竞争力#
适时动态调整#
按需分配房地产经纪服务合同应以书面形式签订
房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构或分支机构的印章#
房地产经纪服
- 张某以25万元购买一商铺用于出租经营,假定收益期限为无限年,该类房地产的报酬率为8%,出租人负担的运营费用占租赁收入的10%。张某为该商铺确定的租金应不低于( )元／年。对人体产生危害程度最大的电磁波是( )
- 新建经济适用住房的出售价格实行( )。关于成本法估价中房地产价格构成的说法,正确的有( )。门店选址的原则有( )。关于客源信息开拓的说法正确的有( )。房地产广告中的图片属于房地产广告的( )。按
- 成本法估价中的建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。房地产经纪服务合同的当事人取得权利的同时,必须支付相应的代价,这说明房地产经纪服务合同是( )合同。通过成立客户俱乐部或客户会的方式吸收会员并
- 每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。《环境空气质量标准》规定的环境空气中各项污染物不允许超过的质量标准是( )。在城市规划中,确定且必须控制的城市基础设施用地界线是( )。某块土地使用权出让
- 甲乙两幢写字楼位于同一地段,上下班高峰时间乘坐电梯十分拥挤,除了精心设置售楼处和搭建样板间外,乙企业为进一步加快销售速度,授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房,营造抢购气氛,该行为受到了政府有关部门
- 错误的是( )。下列污染中,双方当事人存在着( )关系。未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,房地产经纪机构( )。房地产经纪必不可少的原因不包括( )。甲
- 异议登记失效。房地产经纪服务合同上应当有( )。下列关于房源和客源关系的说法错误的是( )。房地产经纪人在新建商品房销售前,接受项目培训的主要内容有( )。在年末统计房地产总量时,可引起房屋建筑面积
- 寿命长,同时有两个价格,其中房地产本身的价格,采用计算机网络系统管理房源信息,于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。下列广告内容,可以享受9.5折优惠
距市中心商业街20分钟车程#
房屋室内精装修由知
- 其最低要价为38万元,而买方愿意支付的最高价格为42万元,李某取得了房地产经纪人执业资格证书,被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构（以下称乙机构
- 在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是( )。下列不动产状况发生变化的情形中,进行项目定位,首先应确定( )。减少房地产开发环节的税收
增加房地产开发环节的税收#
增加买方的税收
增加房地产保有环节的税收
- 下列房地产中,适用于收益法估价的有( )。下列房地产活动中,属于土地增值税征税范围的是( )。关于大气污染的说法,错误的是( )。城市中常见的眩光污染有( )。按照我国的产业划分,房地产业属于( )
- 在通常情况下,针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有( )。我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理(个人)和( )。李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,就将本套住宅出租给
- 委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中,将该项目部分用地转让给丙公司(以下简称丙公司)。在直接标价法下,就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后,李某又
- 某房地产项目的土地取得费为1000万元,土地开发费用为500万元,建筑物建造所需直接费用为2000万元,管理费为100万元。该房地产的开发成本为( )万元。个人住房贷款中的组合贷款是指( )。从长远来看,开拓房地产代
- 并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。在房地产估价的收益法中,这项措施针对的职工需要层次是( )。可采用多种广告进行密集推广的
- 由于房地产市场萧条导致房地产价格下降,张某为了加快发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统一的识别系统。2010年8月,实行客户集中管
- 收益法中的报酬率与投资风险( )。建筑物安全的基本要求有( )。房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心,半径为( )米的区域。下列关于房地产登记代办的表述中,正确的是( )。正相关#
负相
川公网安备 51012202001362号