[多选题]建筑物与构筑物折旧的数额，为建筑物与构筑物在估价时点时的市场价值与其重置价格之间的差额。( )

正确答案 ：

解析：建筑物与构筑物折旧，建筑物与构筑物估价上的折旧是指由各种原因所造成的价值损失，其数额为建筑物与构筑物在估价时点时的市场价值与其重置价格之间的差额。

[多选题]《城市房地产管理法》规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金可以低于按国家规定所确定的最低价。( )

正确答案 ：

[多选题]我国土地资源的特点包括( )。

正确答案 ：ABD

土地面积绝对数量大，相对数量小

后备土地资源有限

森林覆盖率低

[多选题]土地估价报告的使用方向有以下哪几种？( )

正确答案 ：ABC

价值依据

诉讼证据

记账依据

解析：根据土地估价的目的，可以知道土地估价报告的使用方向应为价值依据、诉讼证据、记账依据。土地的价格并不是取决的估价的数额大小，与当事人的心理状态、对土地市场了解程度等都有关系，所以估价报告并不作为价格依据。抵押的数额大小取决于银行的信贷政策和土地的价值，所以估价报告并不能作为抵押依据。

[多选题]会计核算的基本前提是( )。

正确答案 ：ABCD

货币计量

持续经营

会计分期

会计主体

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