[多选题]关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是( )。

正确答案 ：ABC

国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得

土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得

国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记

[单选题]下列关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是( )。

正确答案 ：C

划拨土地有使用期限的限制

[多选题]关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是( )。

正确答案 ：ABC

基准地价是区域性价格

标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格

标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据

[多选题]与原有的征地补偿标准相比，征地区片综合地价主要有以下特点( )。

正确答案 ：ACD

征地区片综合地价是按照均值性区片的补偿标准

征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准相同

征地区片综合地价是一种预设性标准，在征地没有发生时统一制订，刚性较强

[单选题]房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算。月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记( )科目，贷记“应交税金”科目。

正确答案 ：A

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