正确答案: BC

用途与租赁期限 租金与支付方式

题目：房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的( )。

解析：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维修等条款，不包括面积和物业管理。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人( )。

有权拒绝为其提供服务

解析：房地产经纪人有权拒绝执行委托人发出的违法指令。

[单选题]由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是( )。

个人独资房地产经纪机构

解析：个人独资房地产经纪机构是指依照《个人独资企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。

[单选题]在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。

后续服务项目之一

解析：在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。

[多选题]下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有( )。

房地产所有权转移登记

房地产抵押登记

房地产预售登记

房屋租赁备案登记

解析：房地产所有权转移登记，房地产抵押登记，房地产预售登记，房屋租赁备案登记可委托房地产经纪机构代办登记手续，小产权房不能办理转移登记。

[多选题]在商品房合同签订中主要的风险包括( )。

贷款风险

变更风险

解析：在商品房合同签订环节中，主要的风险是贷款风险和变更风险。C、D、E属于商品房认购风险。

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

适合甲公司开拓客源的渠道有( )。

门店接待

客户介绍

刊登广告

[多选题]房地产经纪机构在房地产市场中的作用有( )。

降低交易成本

规范交易行为

提高市场效率