房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的( )。

【名词&注释】

分支机构(branch)、个体工商户(individual business households)、委托合同(authorization contract)、房地产经纪人、拒绝执行、《个人独资企业法》(individual investment enterprise law)、事实真相(crude fact)、发展迅速、登记手续(registration formalities)、房地产所有权

[多选题]房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的( )。

A. 名称与面积
B. 用途与租赁期限
C. 租金与支付方式
D. 维修服务与物业管理
E. 租金的房地产税率与计税基数

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[单选题]委托人隐瞒事实真相^{(crude fact)}或有欺诈行为时，房地产经纪人( )。

A. 应继续为其提供服务
B. 经委托人同意，可拒绝为其提供服务
C. 是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定
D. 有权拒绝为其提供服务

[单选题]由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是( )。

A. 个人独资房地产经纪机构
B. 房地产经纪股份有限公司
C. 房地产经纪有限责任公司
D. 房地产经纪机构的分支机构

[单选题]在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。

A. 居间服务内容之一
B. 后续服务项目之一
C. 咨询服务内容之一
D. 信息服务内容之一

[多选题]下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续^{(registration formalities)}的有( )。

A. 房地产所有权转移登记
B. 房地产抵押登记
C. 房地产预售登记
D. 房屋租赁备案登记
E. 小产权房转移登记

[多选题]在商品房合同签订中主要的风险包括( )。

A. 贷款风险
B. 变更风险
C. 购买资格风险
D. 贷款资格风险
E. 算价风险

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

适合甲公司开拓客源的渠道有( )。

A. 门店接待
B. 会员揽客
C. 客户介绍
D. 刊登广告

[多选题]房地产经纪机构在房地产市场中的作用有( )。

A. 降低交易成本
B. 规范交易行为
C. 保障交易成本
D. 提高市场效率
E. 抬高市场价格

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