[单选题]王某申请经济适用住房登记，应缴纳房屋登记费( )元。

正确答案 ：B

40

解析：住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元；经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取。

[单选题]涂料类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是( )。

正确答案 ：A

造价较低

解析：涂料类外墙面装饰是指将建筑涂料涂刷于墙基表面并与之很好粘结，形成完整而牢固的膜层，以对墙体起到保护与装饰作用。这种装饰具有工效高、工期短、自重轻、造价低等优点。造价低，是其与贴面类外墙面装饰的主要区别。

[单选题]《民法通则》规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由( )。

正确答案 ：D

被代理人和代理人承担连带责任

解析：代理权不得滥用。利用代理权从事违法活动，被代理人知道代理人的代理行为违法而不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。

[单选题]传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是( )。

正确答案 ：A

网络广告

解析：网络广告优点：传播面广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷；缺点：制作复杂、效果难以测定。电视广告优点：传播面广、影响力大、诉求力强、表现手段和方式灵活多样、艺术力强；缺点：制作复杂、成本高、时间短促、专业适应性不强、传播面太宽容易造成浪费。

[多选题]房屋租赁托管业务对出租人的优势( )。

正确答案 ：ABCD

保障出租人的收益

免除不必要的电话骚扰

降低经济和时间成本

免除出租人与承租人的经济纠纷

解析：E项的优势，是相对于承租人而言。

[多选题]下列关于房地产经纪机构及房地产经纪机构设立的分支机构的表述中，不正确的是( )。

正确答案 ：ABDE

我国房地产经纪机构的组织形式主要有公司制房地产经纪机构和个人独资房地产经纪机构两种类型

房地产经纪机构分支机构因不具有法人资格而不能独立开展房地产经纪业务

国内房地产经纪机构在境外设立的分支机构也不具备法人责任

境外分支机构解散后，国内房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

解析：选项A，在我国，按房地产经纪机构的组织形式可以将其分为以下几种类型：公司制房地产经纪机构；合伙制房地产经纪机构；个人独资房地产经纪机构和房地产经纪机构设立的分支机构。选项B，房地产经纪机构分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具备法人资格。选项D，境外设立的分支机构是否具有法人资格视分支机构所在地法律而定。选项E，境外设立的分支机构撤销、解散及债务的清偿等程序按照当地有关法律法规进行。

[单选题]伪造、变造房屋权属证书的行为违反了( )的具体规定。

正确答案 ：B

《房屋登记办法》

[多选题]房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有( )。

正确答案 ：ACDE

未向当事人出示房地产经纪人注册证书

采取内部认购的方式营造销售旺盛的氛围

将自己的注册证书供给朋友使用

以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

[单选题]一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的( )。

正确答案 ：A

20%

[单选题]商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是( )。

正确答案 ：B

试探市场价格

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