正确答案: ABC

住房和室内设施的安全性能 房屋维修责任 租金和押金的数额及交付方式

题目：2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

解析：《商品房租赁管理办法》对租赁合同的内容作了进一步明确，要求应当包括以下内容：①当事人姓名或者名称及住所；②房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；③租金和押金数额及交付方式；④租赁用途和房屋使用要求；⑤房屋和室内设施的安全性能；⑥租赁期限；⑦房屋维修责任；⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；⑨争议解决办法和违约责任；⑩其他约定。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]当客户的地址、联系方式和需求变化时，房地产经纪人需要对客户信息及时调整更新，这体现了客户信息管理的( )。

有效原则

解析：客户需求信息可能也是变化的，如地址、联系方式和需求变化，因而需要对客户信息及时调整更新。房地产经纪人对客户信息进行持续性数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。

[单选题]下列房地产权利中，属于担保物权的是( )。

抵押权

[单选题]关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是( )。

卖点一般容易被竞争对手模仿

[单选题]购房客户信息管理的核心是了解( )。

客户的购买动机和需求