2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签

【名词&注释】

解决办法(solution)、竞争对手(competitor)、违约责任(liability for breach of contract)、当事人(party)、信息内容(information content)、抵押权(mortgage)、总价值(total value)、联系方式(styles integrating)、房地产经纪人、决策人(decision maker)

[多选题]2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

张某与周某签订的租赁合同内容，应当包括( )。

A. 住房和室内设施的安全性能
B. 房屋维修责任
C. 租金和押金的数额及交付方式
D. 住房的总价值^{(total value)}

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学习资料：

[单选题]当客户的地址、联系方式^{(styles integrating)}和需求变化时，房地产经纪人需要对客户信息及时调整更新，这体现了客户信息管理的( )。

A. 合理使用原则
B. 有效原则
C. 重点突出原则
D. 准确性原则

[单选题]下列房地产权利中，属于担保物权的是( )。

A. 所有权
B. 抵押权
C. 地役权
D. 租赁权

[单选题]关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是( )。

A. 卖点能够展示出来
B. 卖点是房地产自身独有的优势
C. 卖点一般容易被竞争对手模仿
D. 卖点必须能够得到目标客户的认同

[单选题]购房客户信息管理的核心是了解( )。

A. 客户的购房能力
B. 客户的个人职业
C. 客户中的实际决策人^{(decision maker)}
D. 客户的购买动机和需求

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