[单选题]个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税是( )。

正确答案 ：A

免征

解析：个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税免征。

[单选题]下列房屋中，不得转让的是( )。

正确答案 ：D

未取得房屋所有权证前的已购预售商品房

解析：《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，规定了下列房地产不得转让：①达不到下列条件的房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。②司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的。③依法收回土地使用权的。④共有房地产，未经其他共有人书面同意的。⑤权属有争议的。⑥未依法登记领取权属证书的。⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

[单选题]关于房屋转租的说法，错误的是( )。

正确答案 ：B

第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关

解析：承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[多选题]承租人的优先购买权法院不予保护的情况有( )。

正确答案 ：ABDE

出租人将房屋出售给自己的子女

出租人将房屋出售给自己的父母

出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的

善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的

[单选题]委托房屋的市场价格指( )。

正确答案 ：D

同类房地产大量成交价格的抽样结果

解析：委托房屋的市场价格是某种房地产在市场上一般的、平均水平价格，该类房地产大量成交价格的抽样结果。

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