[单选题]房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供( )。

正确答案 ：A

《住宅质量保证书》

解析：在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。

[多选题]房地产经纪机构应妥善保存( )。

正确答案 ：ACDE

房地产经纪服务合同

房地产交易合同

房屋状况说明书

房屋交接单

解析：房地产经纪机构应妥善保存房地产经纪服务合同，房地产交易合同，房屋状况说明书，房地产经纪业务记录交接单据、原始凭证等房地产经纪业务有关的资料。

[多选题]下列不动产未经登记，物权也生效的情形有( )。

正确答案 ：ABE

城市的土地

继承取得房地产

合法建造取得的房地产

解析：A选项属于法定生效，B、E选项属于事实行为成就时生效，C、D属于登记生效，应当依法申请登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[多选题]签订房地产经纪服务合同应当( )。

正确答案 ：BCE

加盖房地产经纪机构印章

由房地产经纪人员签名

委托人亲笔签名

解析：协商一致的房地产经纪服务合同需要加盖房地产经纪机构印章，并由一名房地产经纪人员或者两名房地产经纪人协理签名，并委托人签字方可生效。

[单选题]发布新建商品房房源广告正确的是( )。

正确答案 ：D

标明是建筑面积

解析：发布新建商品房房源广告正确的是涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积，ABC都是不符合要求的。

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