[多选题]甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则( )。

正确答案 ：BD

房屋买卖合同有效

房屋所有权未转移

解析：《物权法》对确认物权的规则做了规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；除依法属于国家所有的自认资源所有权、法律另外有规定的外，不动产物权未经登记，不发生效力。

[单选题]以下关于房屋租赁市场特点描述错误的是( )。

正确答案 ：B

季节性变化不明显

解析：房屋租赁市场的特点有：租赁价格相对稳定；季节性变化明显；交易更为频繁；属地区性市场。

[单选题]下列房屋中，可以设定抵押权的是( )。

正确答案 ：C

乡(镇)村企业厂房

解析：《城市房地产抵押管理办法》规定，下列房地产不得设定抵押：①权属有争议的房地产；②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；④已依法公告列入拆迁范围的房地产；⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；⑥依法不得抵押的其他房地产。因此，选项中只有乡(镇)村企业厂房可以设定抵押权。

[单选题]存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在( )。

正确答案 ：C

签订资金监管(划转)协议后

解析：无论是买方需要或不需要贷款的情况，交易双方持存量房买卖合同、房地产权属证书、本人身份证明，与交易保证机构签订资金监管(划转)协议后，买方将交易资金存入监管账户。

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