[单选题]下列房地产抵押贷款属于按照贷款用途的是( )。

正确答案 ：D

个人住房贷款

解析：按照贷款用途，房地产抵押贷款一般涉及两类：房地产开发贷款和个人住房贷款；按照贷款性质，个人住房贷款主要有公积金贷款和商业贷款两种基本形式，以及由此两种派生出来的个人住房组合贷款，即公积金贷款与商业贷款的组合，共计3种形式。

[多选题]下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有( )。

正确答案 ：ABCE

赚取差价

外泄客户资料

与客户私底下交易

携带大金额服务佣金潜逃

解析：房地产经纪人的道德风险主要表现为：为了自己个人的利益，将房源或客户资料外泄；利用房地产经纪公司的房源与客户资源，私下促成双方交易，为自己赚取服务佣金；私自抬高房源的售价，赚取其中的差价；收到较大金额的服务佣金或者定金后，携款潜逃等。

[单选题]下列建筑结构类型中，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是( )。

正确答案 ：D

钢结构建筑

解析：钢结构的造价高，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑。

[单选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。

王某带领客户实地查看李某的房屋时，正确的做法有( )。

正确答案 ：B

大方与客户沟通

解析：根据《担保法》的规定，定金数额不得超过主合同标的额的20%。

[单选题]房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。

正确答案 ：C

委托人的收入状况

解析：委托人的收入状况不需要在房地产经纪合同中进行明示。

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