[多选题]下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有( )。

正确答案 ：CDE

《城市房地产中介服务管理规定》

《房屋登记办法》

《城市房地产抵押管理办法》

解析：房地产方面的部门规章主要是国务院住房城乡建设行政主管部门制定的规章。本题中的《城市房地产中介服务管理规定》、《房屋登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》属于部门规章。《物业管理条例》是行政法规，《城乡规划法》是房地产相关法律。

[单选题]言谈不多、语速较慢、善于克制、注重稳定，具备这种特征的人所属气质类型一般为( )。

正确答案 ：C

黏液质

解析：黏液质。这类人安静平衡，反应缓慢；善于克制自己，情绪不易外露；注意稳定但难于转移。

[多选题]房地产经纪的作用主要有( )。

正确答案 ：ACE

降低交易成本，提高市场效率

规范交易行为，保障交易安全

促进交易公平，维护合法权益

解析：房地产经纪的作用主要有：①降低交易成本，提高市场效率；②规范交易行为，保障交易安全；③促进交易公平，维护合法权益。

[单选题]资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是( )。

正确答案 ：D

等额本息还款法

解析：等额本息的优点是准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支，适合资金不宽裕的购房者。

[多选题]关于不动产登记的说法，错误的有( )。

正确答案 ：ABE

各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力

因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力

不动产登记费按不动产价值的一定比例收取

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