[单选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

150平方米的建筑面积由( )组成。

正确答案 ：A

套内建筑面积和分摊的共有建筑面积

[单选题]将房源分为A、B类房源的依据是房屋的( )。

正确答案 ：A

销售难易

解析：将房源分为A、B类是从销售难易角度进行划分的，并不完全代表房地产质量的好坏。

[单选题]对于特殊房产，在交易时需要提供的相关证明文件，说法错误的是( )。

正确答案 ：D

国有企业房屋，需要国有企业法人同意出售的书面文件

解析：如果是国有企业房屋，需要国有资产管理部门或职工代表大会的批准文件。

[单选题]通过维护在时间和资金成本低，获得的房源在质量和出售意向方面都优越于新开发的房源的方法是( )。

正确答案 ：C

老客户推荐法

解析：通过维护老客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的五分之一。而且通过老客户开发获得的房源，在质量和出售意向方面都优越于新开发的房源。

[多选题]在存量房买卖查验时，房地产经纪人员需要准备好( )。

正确答案 ：ABC

验房工具

房屋状况说明书

房屋交接单

解析：房地产经纪人员需要准备好验房工具，房屋状况说明书和房屋交接单。

查看原题 查看所有试题