正确答案: D

智力成果

题目：民法上的物不包括( )。

解析：民法上的物是指能够满足人类生活、生产需要，可以为人类所控制，具有一定经济价值的物体。它可以是天然的，也可以是人工创造的。民法上的物应满足如下条件：一是有体物，即应占有一定的空间而有形存在；二是人力可以支配；三是不包括人体本身。智力成果不是有体物。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起( )内向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

1个月

解析：在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内内向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

[单选题]反映地块开发强度的重要指标是( )。

容积率

解析：容积率是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标。

[单选题]某企业2012年全年应收租金10万元，实收租金9.5万元，运营费用3万元，应缴税费1.8万元。其现金流入量是( )万元。

9.5

解析：资金的收入称为现金流入，相应的数额称为现金流入量。现金流入量具体是指由于投资项目实施而引起的资金收入的增加或资金支出的减少。

[单选题]下列房地产经纪活动中，属于房地产经纪活动的是( )。

促成委托人与他人达成房地产交易

解析：房地产经纪的含义就是为促成委托人与第三方进行房地产交易。A属于房地产估价活动，B、D属于房地产咨询活动。

[单选题]房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。

目标市场定位

解析：要确定在哪个区域设置门店，首先要确定目标市场，找准服务对象，然后再根据目标市场、服务对象选择最佳的区域。

[单选题]关于有效房源的说法，错误的是( )。

有效房源是指客户交纳定金后的房源

解析：房源业主与客户签订了定金协议，房源将从有效状态转为定金状态；定金状态的房源，若超过预定签约日期仍未签约，出现退订则该房源变为有效状态。

[单选题]房地产经纪机构通过众多直接经营组织单元统一运营管理模式、统一品牌标志和宣传、统一人员培训，并通过机构内部的信息系统进行一定的信息共享，扩大企业的服务范围，从而获得规模效益的经营模式是( )。

连锁经营模式

解析：连锁经营模式是指通过众多直接经营组织单元统一运营管理模式、统一品牌标志和宣传、统一人员培训，并通过机构内部的信息系统进行一定的信息共享，扩大企业的服务范围，从而获得规模效益的经营模式。

[单选题]房屋卖方代理，委托人需要协助的事宜不包括( )。

贷款资格审查

解析：委托人为房屋出售或出租人的，需要协助事宜包括核查房屋权属信息、配合实地查看房屋、协助编制房屋状况说明书、办理合同备案、办理房屋登记和房屋交接手续等。