民法上的物不包括( )。

【名词&注释】

人民法院(people court)、联合经营(joint management)、经济价值(economic value)、咨询服务(service)、建设单位(construction unit)、出发点(starting point)、服务范围(service scope)、委托人(principal)、经营组织(management organization)、现金流入量(cash inflow amount)

[单选题]民法上的物不包括( )。

A. 房屋
B. 土地
C. 矿产
D. 智力成果

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[单选题]在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起( )内向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

A. 半个月
B. 1个月
C. 3个月
D. 5个月

[单选题]反映地块开发强度的重要指标是( )。

A. 建筑限高
B. 容积率
C. 建筑密度
D. 用地性质

[单选题]某企业2012年全年应收租金10万元，实收租金9.5万元，运营费用3万元，应缴税费1.8万元。其现金流入量^{(cash inflow amount)}是( )万元。

A. 1.8
B. 3
C. 9.5
D. 10

[单选题]下列房地产经纪活动中，属于房地产经纪活动的是( )。

A. 受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值
B. 受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划
C. 促成委托人^(principal)与他人达成房地产交易
D. 为他人提供房地产咨询服务

[单选题]房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。

A. 客源情况
B. 房源情况
C. 目标市场定位
D. 市场状况

[单选题]关于有效房源的说法，错误的是( )。

A. 有效房源应及时关注和访问
B. 有效房源可能从有效变成无效
C. 有效房源是指客户交纳定金后的房源
D. 有效房源应按成交难易程度分别对待

[单选题]房地产经纪机构通过众多直接经营组织^{(management organization)}单元统一运营管理模式、统一品牌标志和宣传、统一人员培训，并通过机构内部的信息系统进行一定的信息共享，扩大企业的服务范围^{(service scope)}，从而获得规模效益的经营模式是( )。

A. 无店铺经营模式
B. 单店经营模式
C. 联合经营模式
D. 连锁经营模式

[单选题]房屋卖方代理，委托人^(principal)需要协助的事宜不包括( )。

A. 贷款资格审查
B. 核查房屋权属信息
C. 办理合同备案
D. 办理房屋交接手续

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