[多选题]在运用成本法时最主要的有（ ）。

正确答案 ：BE

区分实际成本和客观成本

结合市场供求分析来确定评估价值

[多选题]在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（ ）。

正确答案 ：ACD

卖方实际得到的价格/（1-应由卖方缴纳的税费比率）

买方实际付出的价格-应由买方负担的税费

应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率

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