正确答案: B

经政府授权行使行业行政管理的职责

题目：房地产经纪行业自律组织可以( )。

解析：在法律、法规或政府行政管理部门明确授权下，房地产经纪行业组织可以履行应由政府管理部门履行的管理职责。

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[单选题]当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上( )。

不可接受

解析：项目净现值FNPV≥0时，表示项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平，因而是可以接受的。当设定的折现率为11%时，FNPV已经小于零，但是投资者要求的最低满意收益率即基准收益率为12%，FNPV必定小于零，故项目在经济上不能接受。

[多选题]关于法律适用的说法，正确的有( )。

《城市房地产管理法》中涉及物权的规定，优先于《物权法》中涉及物权的规定

某行政法规自2011年5月1日起施行，某部门规章自2012年4月1日起施行，若两者的规定相冲突，适用行政法规

解析：A是法律文本优先司法解释。B是两者平级。C也可能是公布后的某一个时间生效。