房地产经纪行业自律组织可以( )。

【名词&注释】

地方政府(local government)、投资者(investor)、司法解释(judicial interpretation)、约束力(binding force)、《物权法》(the property rights law)、行政法规(administrative regulation)、《城市房地产管理法》、部门规章(divisional regulations)、行政管理部门(administrative department)、房地产市场主体

[单选题]房地产经纪行业自律组织可以( )。

A. 履行行政管理的职责
B. 经政府授权行使行业行政管理的职责
C. 制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程
D. 在行业内立法

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学习资料：

[单选题]当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上( )。

A. 不可接受
B. 可接受
C. 能否接受无法判断
D. 可以接受，也可以不接受

[多选题]关于法律适用的说法，正确的有( )。

A. 法律解释优先于法律文本
B. 部门规章^{(divisional regulations)}的效力高于地方政府规章的效力
C. 法律的效力自公布之日生效，至废止之日失效
D. 《城市房地产管理法》中涉及物权的规定，优先于《物权法》中涉及物权的规定
E. 某行政法规自2011年5月1日起施行，某部门规章^{(divisional regulations)}自2012年4月1日起施行，若两者的规定相冲突，适用行政法规

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