[单选题] A房地产公司于2013年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

根据国土资源部令第39号规定，A房地产公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是( )。

正确答案 ：C

协议出让

[多选题]以下属于编制土地利用总体规划的主要依据的是( )。

正确答案 ：BCD

土地供需状况

上一级土地利用总体规划

国民经济和社会发展规划

[多选题]充当支付中介这是商业银行的最基本职能。( )

正确答案 ：

解析：充当信用中介这是商业银行的最基本职能。

[单选题]下列关于农用地分等的说法中正确的是( )。

正确答案 ：A

基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中的一种，是理论标准粮的折算基准

[多选题]关于运用市场比较法对不同用途土地进行估价应注意的事项，下列观点正确的有( )。

正确答案 ：ACD

因素修正幅度要与基准地价修正体系中各用途土地宗地价格修正幅度相同或相近

工业用地道路通达度对地价影响程度大，公交便捷度对其地价的影响程度相对较小

商业用地最重要的修正因素是商服业的繁华程度

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