[单选题]房屋租赁合同都应当采用( )形式。

正确答案 ：A

书面

解析：房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用书面形式。

[单选题]卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款( )的赔偿责任。

正确答案 ：A

一倍

解析：卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

[多选题]下列属于A类房源特征的是( )。

正确答案 ：BDE

销售难度小

市场需求旺盛

有房源钥匙

解析：A类房源的特征：①市场需求旺盛；②销售难度小；③销售周期较短；④有房源钥匙。

[单选题]详细记录房屋状况的业务文书是( )。

正确答案 ：B

房屋状况说明书

解析：房地产经纪机构需要依据房屋实地查看情况和委托人提供的房地产权益状况，包括房地产所有权情况、用益物权设立情况、担保物权设立情况、租赁或者占用情况等，编制房屋状况说明书。

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