[多选题]做好存量房买卖合同风险防范要做到( )。
正确答案 :BCD
法律责任的提醒
定金条款和定金罚则提示
补充协议签字的提示
解析:存量房买卖合同风险防范要做到以下8点:①法律责任提醒;②定金条款和定金罚则提示;③补充协议签字的提示;④相关图纸与附件的拟定;⑤产权过户与费用结算的提示;⑥交付的风险与责任提示;⑦装修处理及附属设施设备的处理;⑧权利瑕疵的说明。
[多选题]2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专业知识,为李某提供了房屋出售经纪服务。
陈某应当具备的职业技能包括( )。
正确答案 :ABC
具有房源核验的职业技能
具有一定的房地产知识
熟悉房地产交易流程
[单选题]不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的支配、占有、使用、收益的权利是( )。
正确答案 :A
不动产所有权
解析:不动产所有权是指不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的支配、占有、使用、收益的权利。
[多选题]下列不动产状况发生变化的情形中,属于应申请办理转移登记的是( )。
正确答案 :ABCE
互换不动产
交换不动产
继承不动产
赠与不动产
解析:买卖房屋、赠与房屋、继承或接受遗赠房屋、互换房屋和用房屋出资等方式,均需申请办理转移登记。
[多选题]房地产经纪人员在发布房源信息前,需要做的工作有( )。
正确答案 :ABCE
签订房地产经纪服务合同
委托人的书面同意
核验房源产权
房屋实地查看
解析:发布房源前,需征得委托人书面同意,签订房地产经纪服务合同,核验房源产权和实地查看房屋。
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