[多选题]下列关于契税的表述中，正确的有( )。

正确答案 ：ABCD

契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税

土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，需缴纳契税

契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋

法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税

解析：非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收契税。

[单选题]某年的通货膨胀率是5%，银行贷款利率为9%，则贷款的实际利率是( )。

正确答案 ：B

3.81%

解析：实际利率r＝(i-π)／(1+π)＝(9%-5%)／(1+5%)＝3.81%。

[多选题]关于房地产登记信息查询的说法，正确的有( )。

正确答案 ：ABC

房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况

查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担

房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务

解析：房地产登记信息查询可以查询其房屋权属登记机关对委托房屋的权利记载信息，查询房地产登记信息，需要支付相关费用，由委托人来承担，房地产经纪人员在为客户提供这项服务的时候，应该向客户说明这一情况，房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询的服务。一般的买卖业务需要查询房地产登记信息，租赁业务不需要查询房地产登记信息，在有房屋所有权证的情况下，还须查询房屋登记信息，因为房屋权利情况以房屋权属登记簿所记载的信息为准。

[多选题]房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括( )。

正确答案 ：BCDE

销售量

销售目标

销售阶段

广告投放

解析：房地产销售中，一般根据项目的销售阶段、项目销售量、销售目标、宣传推广等因素决定销售人员数量，然后根据销售情况进行动态调整。

[单选题]现代市场营销以( )为中心。

正确答案 ：A

客户

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