2025年房地产经纪人冲刺密卷分析(07.22)

1. [多选题]下列关于契税的表述中，正确的有( )。

A. 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
B. 土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，需缴纳契税
C. 契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋
D. 法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
E. 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税

2. [单选题]某年的通货膨胀率是5%，银行贷款利率为9%，则贷款的实际利率是( )。

A. 3.67%
B. 3.81%
C. 4.69%
D. 4.76%

3. [多选题]关于房地产登记信息查询的说法，正确的有( )。

A. 房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况
B. 查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
C. 房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务
D. 所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
E. 委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

4. [多选题]房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括( )。

A. 销售价格
B. 销售量
C. 销售目标
D. 销售阶段
E. 广告投放

5. [单选题]现代市场营销以( )为中心。

A. 客户
B. 产品
C. 利润
D. 成本

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